Vispereglia

Vispereglia (Fabbriche di Vergemoli) 670 m. s.l.m. Paese Fantasma

– PROPRIETA’ NON PIU’ DISPONIBILE –


Un tempo, quando il ritmo della vita non era come quello di questi anni, le persone potevano permettersi di vivere in piccoli paesi, formati da poche abitazioni ed isolati dai “grandi centri”. Andavano avanti come piccoli ecosistemi autonomi e riuscivano ad avere tutto quello di cui avevano bisogno grazie alle coltivazioni, all’ingegno e alle loro risorse. Con il passare del tempo questi paesi sono scomparsi e ciò che resta di loro sono edifici spogli e abbandonati, desiderosi di raccontare la loro storia. Questo è il caso di Vispereglia. Il paese, abbandonato da almeno 50 anni, è raggiungibile esclusivamente a piedi o con mezzi 4×4.  Offre uno spettacolo unico.

Per arrivarci si passa da Chieva, da qui si prosegue lungo il corso del torrente fino ad arrivare ad una strada sterrata che  attraversa una spettacolare selva di castagni secolari. Arrivati al paese poi ci perdiamo tra le antiche case abbandonate, abitate adesso solamente dalla vegetazione. Ma le case sono ancora lì, e si ha l’impressione di essere congelati in un tempo passato..

      

Per visitare il paese occorre chiamare il Comune di Fabbriche di Vergemoli, chiedere di poter parlare con un operatore del Progetto Case a 1 euro e fissare un appuntamento. Vogliamo sottolineare che il paese è visitabile a piedi, seguendo un percorso di circa 6 km (1 h circa di cammino) o con mezzo 4×4 (siamo sprovvisti di tale autoveicolo).

Link per la Geo-localizzazione:

Vispereglia coordinate: 44° 02′ 02” N 10° 23′ 04” E
Vispereglia su Maps
Vispereglia su Google Earth
Vispereglia su Google Earth

Fornili

Fornili (Gragliana) 460 m s.l.m.

– PROPRIETA’ NON PIU’ DISPONIBILE –

Oltrepassando l’abitato di Gragliana situato a 460 metri s.l.m il gruppo di case Fornili vanta di una posizione strategica per la vicinanza alla strada e all’impianto per l’allevamento di trote.

L’abitato a fianco, non appartiene al progetto case ad 1 euro ma risulta in vendita, compreso di giardino dietro e capanne al costo di 60.000 €


Link per la Geo-Localizzazione:

Fornili coordinate: 44° 00′ 04″N 10° 23′ 45″ E
Fornili su Maps

Bovaio

Bovaio (Vergemoli) 861 s.l.m. 

– PROPRIETA’ NON PIU’ DISPONIBILE –

Alpeggio situato a pochi passi da San Pellegrinetto e Gallatoio, nel cuore del Parco delle Alpi Apuane. Piccolo paese ancora abitato il quale ospita un circolo aperto nel weekend e partecipe nell’organizzare feste e cene a tema.

La struttura a disposizione è evidenziata nella foto sottostante ed equivale di una parte della casa, non esattamente metà, però una parte dietro dell’abitazione è in vendita.

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Link per la Geo-localizzazione:

Bovaio coordinate: 44° 01′ 15″ N 10° 22′ 50″ E
Bovaio su Maps
Bovaio su Google Earth

Vetriceto

VETRICETO ( Fabbriche di Vergemoli ) 808 m. s.l.m.

– PROPRIETA’ NON PIU’ DISPONIBILE –

 

Posto 150 metri a valle dell’incrocio tra la strada proveniente da Aleva e la carrozzabile San Pellegrinetto-Fornovolasco. Vetriceto  è uno degli innumerevoli piccoli insediamenti compresi nell’Alpe di San Pellegrinetto. Il borgo è raggiungibile dalla strada scendendo di pochi metri all’altezza di un tornante dove è presente una mestaina. Vetriceto era un borgo relativamente grande (rispetto ad esempio ad Aleva), che oggi versa in una situazione di abbandono quasi totale.

 

              

Link per la Geo-localizzazione del paese:

Vetriceto coordinate: 44° 01′ 13” N 10° 22′ 10” E
Vetriceto su Google Maps
Vetriceto su Google Earth

FAQ

Domande e risposte

Come funziona il progetto case a 1 euro?

Il Comune di Fabbriche di Vergemoli ha il compito di fare da “tramite” tra l’acquirente e il proprietario dell’immobile. Il Comune si impegna di promuovere il progetto, di tenere la comunicazione, di fornire tutte le informazioni e la documentazione necessaria tramite la pagina web presente sul sito del Comune. Le case a 1 euro essendo dislocate su tutto il territorio comunale e data la grande richiesta da parte degli interessati di visitare gli immobili, abbiamo creato il servizio “Visita le case a 1 euro”. Chiunque mostri interesse ha la possibilità di usufruire del servizio pagando la modica cifra di 100,00 euro.

 

Come posso fare per prendere appuntamento? O per risolvere qualche veloce dubbio?

Può scriversi all’email: case1euro.fdv@gmail.com . Ci comunichi giorno, orario e le case che desidera visitare, purtroppo non è possibile visitarle tutte per via della loro disposizione nel territorio e dell’enorme quantitativo di tempo che richiederebbe, quindi chiediamo di mantenere la scelta ad un massimo di 2 case. Vi prego di tenere presente che c’è una grande domanda e che quindi la risposta all’email potrebbe ritardare di molti giorni.

 

Costano veramente 1 euro?

Si, il costo dell’immobile è di 1 euro. Sono comunque presenti i costi legati alle spese notarili, di registrazione contratti, accatastamento e passaggio di proprietà.

 

E’ presente un modello di un contratto di acquisto di una casa a 1 euro?

No, solitamente viene fatto un pre-contratto per tutelare la posizione dell’interessato prima dell’acquisto. Dopo le necessarie pratiche burocratiche (successioni, volture etc,) viene chiuso il contratto vero e proprio.

 

Gli immobili sono muniti di servizi quali acqua, luce, gas, ecc.?

Abbiamo a disposizione immobili con tali servizi e immobili a cui mancano allacci ai gestori di luce e acqua.

 

E’ necessario cambiare residenza se interessati all’acquisto?

Non è necessario cambiare residenza.

 

Ci sono limiti di tempo per l’implementazione dell’investimento?

No, solo la messa in sicurezza dell’immobile deve essere fatta appena possibile.

 

Ci sarà bisogno di un permesso per la costruzione e la ristrutturazione, qual è il costo del permesso?

Si, se passate da un piano di Recupero (PdiR, nell’Art.34 del regolamento urbanistico) vi sono costi e tempi più lunghi per l’approvazione del progetto (circa 12-18 mesi). Il costo varia dal tipo di lavoro che deve essere eseguito.

 

Quali lavori di ristrutturazione si possono fare?

E’ opportuno rivolgersi ad un geometra/architetto. Il riferimento è il Regolamento Urbanistico (Art. 18 /21/34) e la Legge Regionale 65/2014 (Titolo VI, articoli 131 e successivi).

 

Quali tasse devo pagare dopo aver firmato il contratto?

Generalmente non ci sono depositi o assicurazioni, ma sono presenti le varie tasse di registrazione contratto e cambio di proprietà oltre al costo del notaio.

 

Posso contare su eventuali agevolazioni fiscali?

Si. Il Comune di Fabbriche di Vergemoli dispone di uno sportello per la ricezione dei bandi Regionali ed Europei con finanziamenti per la riqualificazione di immobili destinati poi ad attività turistiche, agricole, ecc.

 

È possibile ingrandire porte e finestre senza permesso?

Per gli immobili che si trovano all’interno del Parco delle Alpi Apuane ci sono dei vincoli urbanistici specifici che non permettono determinati tipi di modifiche. Per gli edifici al di fuori dell’area parco vi sono maggiori concessioni.  (Legge regionale 65/2014 e regolamento urbanistico) Per questo sarebbe opportuno chiedere ad un professionista del settore.

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